Bölüm 5 – Konut Alırken Yalıtım ve Tesisat Konusunda Dikkat Etmeniz Gereken Noktalar

yalıtım5

Teknik anlamda uzman değilim ama hepimizin anlayacağı şekilde dikkat etmeniz gereken konularda ip uçlarını genel anlamda sıralayacağım. En azından basitçe göz önünde bulundurmanız gereken bu hususlar sizi konut alırken ileride karşılaşabileceğiniz olası durumlar için ciddi sıkıntılardan kurtaracaktır.

Ayrıca yalıtım ve tesisatların sağlıklı işlevselliğinin olması, yaz ve kış aylarında giderlerinizin/faturalarınızın düşük olması konusunda da ciddi avantaj sağlayacaktır .

Yalıtım Konusunda Nelere Dikkat Etmeliyiz?

  • Ses ve ısı yalıtımı var mı? Her ne kadar dış cephe mantolaması yönetmeliklerle zorunlu hale gelse bile yine de kontrol edilmeli…
  • Yeni binaların duvar ve tavanlarında hafif çatlaklar olabilir ama yine de dikkatle incelenmeli ve olağan dışı bir durum söz konusu mu diye mutlaka kontrolu yapılmalı.
  • Balkon ve teraslardaki su giderleri yeterli ölçülerde mi?
  • Çatı, kapı ve penceler de dahil olmak üzere su sızıntıları kontrol edilmeli.
  • Yağmur suyu tahliye boruları yeterli mi ve uzun ömürlü malzemeler mi kullanılmış? Unutmayın yapıların taşıyıcı sistemine sızan su demirlerde korozyona neden olan en büyük tehditlerden biridir ve su yalıtımsız bir bina 10 yıl sonra taşıma kapasitesinin yüzde 66’sını kaybetme riskiyle karşı karşıyadır.
  • Kapı ve pencereler ısı ve ses yalıtımı var mı? Montaj iyi yapılmış mi yağmurlarda su sızdırma riski var mı?

Tesisat Konusunda Nelere Dikkat Edilmelidir?

  • Telefon, internet, kablo TV ve uydu yayınları için gerekli altyapı var mı?Elektrik tesisatı her türden elektrikli cihazı çalıştırmaya uygun mu?
  • Elektrik prizlerinde topraklama var mı? Bina temelinde topraklama yapılmış mı?
  • Banyo, mutfak vb. alanlarda prizler sıvı ve ısıya karşı dayanıklı ve koruması var mı?
  • Binanın ısıtma sistemi beklentilerinize uygun mu? Yeteri kadar petek var mı?
  • Kombi için su ve gaz kaçağı testi mutlaka yaptırılmış olmalı.
  • Klima için tesisat var mı?
  • Su basıncı tüm musluklar açılarak ve sifonlar çekilerek kontrol edilmeli.
  • Evye ve lavabo altından su sızıdırıyor mu mutlaka bakılmalı.
  • Bina ya da site de su deposu var mı?
  • Banyo tesisatı çalışırken gürültü yapıyor mu, borulardan ses geliyor mu?
  • Tesisat borularında sızıntı, çatlak var mı?

Yalıtım ve tesisat ile ilgili hususlar konut alırken dikkat edilmesi gereken en önemli hususlardandır. Isı, ses ve su yalıtımı konusunda gereken hassasiyeti baştan göstermek gerekiyor. Gerekirse bu konuda uzman kişilerden fikir almak daha sonra istenmeyen durumlarla karşılaşma riskinizi azaltacaktır.

*** Bölüm 1 – Konut Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Hususlar – Kişisel Nedenler, Yaşam Tarzınız
*** Bölüm 2 – Konut Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Hususlar – Finansal Durumunuz
*** Bölüm 3 – Konut Alırken Hukuki Açıdan Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
*** Bölüm 4 – Konut Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Muhit ve Çevresel Faktörler
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM